来源：市场信息（来源：深圳​​房产在线）近日，罗湖区东门街道湖北协调区城市更新规划单元修订（草案）正式向社会公布。华润置地主导的超级城市更新项目已开始大改造。根据草案内容，本次规划配置重点对A9、C1两个主地块进行优化。其中，最受关注的是A9地块的土地用途由纯商业用地调整为商住混合用地。容积率由13.1下降至8.7，建筑住宅面积由开始大幅增加至约6.3万平方米。项目位于罗湖市中心，南临深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路。规划变更包括： A9地块：用地类型由商业用地（C1）调整为二级住宅用地+商业用地（R2+C1），用地面积由14320.4平方米调整为12944.8平方米，规划容积率由13.1调整为8.7。上述总建筑面积为187,477平方米至113,081平方米，其中商业、办公及酒店建筑面积为184,477平方米至36,434平方米，住宅建筑面积为0至62,697平方米，公共配套设施面积为3,000平方米至13,950平方米。建筑地下商业面积14269平方米至0平方米。地下公共配套设施面积0至980平方米。公共配套设施内容由“110kV变电站（3000平方米）”调整为“110kV变电站（地上3950平方米，地下980平方米）、文化设施（10000平方米）”。C1地块：用地类型由二级住宅用地+商业用地（R2+C1）调整为商业用地+二级住宅用地（C1+R2），规划容积率由8.6调整为8.1。以上总建筑面积由159310平方米调整为149310平方米，其中商业、办公、酒店用地由70250平方米调整住宅用地由79060平方米调整为16363平方米，公共配套设施由1万平方米调整为0。由“社区体育区（屋顶1500平方米）、区级文化设施（地上1万平方米、地下3000平方米）”调整为“社区社区活动区”。 （屋顶1500平方米）、区文化级别的设施（地下3000平方米）。”罗湖的“巨无霸”项目建筑面积超过200万平方米位于罗湖区东门大街。 2013年列入《2013年第一批深圳市城市更新单元规划》。该项目于2018年12月发布规划公告。2019年9月，罗湖区举办2019年三季度重大项目集中开工活动，湖北协调区城市更新项目（一期）正式开工。 2021年6月21日，项目首期A1地块实体落实情况确定并公布，特别是华润置地（深圳）有限公司开发项目。该项目名为华润置地未来城。湖北老村改造计划从1992年开始，历时30年才攻破这块“硬骨头”。项目总用地面积约40万平方米。拆迁后，可开发建设用地总面积约17.3万平方米。规划总建筑面积约2.200万平方米，其中商业约49万平方米，办公约71万平方米，住宅（含保障性住房）约57万平方米，公寓约21万平方米，政务公共设施约20万平方米。整个体量相当于一个南山万象世界和深圳万象城。 。此外，该项目还包括拆迁面积30万平方米，拆迁有偿建筑77万平方米，共涉及旧住宅1600户、村民2000人、业主42户、区相关单位11家、市属单位19家。预计需要过渡安置费25亿元。因此拆迁成本高昂，媒体盛赞其为“深圳最城市更新”。此前规划显示，该地块规划建设一座500米高的甲级售楼写字楼。此外，主要保护和控制世纪湖北老村面积14478平方米。当时人们认为，湖北塔是世界上唯一一座与古村落合作的罕见500米塔。该片区地下连接为湖北地铁站地下联络通道。本文仅供参考。以最新信息为准。来源：东东屋探秘 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。